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公司所有不动产的并购

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公司所有不动产的并购


image01.jpg本公司面向中国(大陆、台湾、香港)的实业家、经营者提供拥有较小规模的不动产的日本公司的并购信息。业务范围包括从一般的股份公司(资本金为1千万日元以上)的营业权转让,到许可、认证完毕的不动产公司、建筑公司、餐饮店的经营等规模较小的人数较少的公司的并购。所谓并购,是指外国人在日本新设立公司时,已经有日本(或中国的)经营者在那边经营几年或者数十年了,由于各种原因而将自己的公司(店铺)转让给第三方的做法。此时,出售方的社长会有各种各样的原因或者状况。有时,公司还会有公司名义下的不动产。

比如…

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image02.jpg贸易业,不动产公司,建筑、土木,空调设备,海运,工业垃圾,医院经营,养老院,护理相关,美发厅,美容院,化妆品,医疗器械,日用品杂货,衣料,食品相关,餐饮业,餐厅,酒吧,酒水销售,保安公司,房屋管理,仓储公司,私立保育园,托儿所经营,商务宾馆经营,观光业、旅游业,汽车相关,船舶相关等,将种类细分开来会达到数百种行业。

本公司主要从事较小规模的案件、不动产公司,餐饮店经营等的中介业务。


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由于采取成功后再收费的方式,所以更放心、更安全、更可靠。

例(交易金额为包含公司、营业权、店铺等在内的总金额)


本公司手续费 签订交易合同时
低于3,000万日元 5% 5%
低于5,000万日元 4.5% 4.5%
低于1亿日元 4% 4%
1亿日元以上 3% 3%

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本公司现在从事的公司并购形式为股份转让并购。对于公司名义下的不动产也是一样,不过也有出售方将不动产另外处理(出售)而单独出售公司的情形。与产业转让相比,股份转让的优点和缺点如下:


收购方
(收购公司)
出售方
(公司社长及全体股东)
优点 ・能取得公司名义下的不动产
・能获得公司品牌和老字号店铺
・无需资本金
・易于接受各种企业支持
・手续简便
・持股比例设置灵活
・资产、合同等的继承简便
・比公司倒闭的税金低
・手续简便
・公司清算手续是非常麻烦的
・售出股份的比例设置灵活
・转让收益的税率低(20%)
缺点 ・可能会继承无用资产、偶发债务、帐外债务
・全体职员的雇佣问题
・当售出表决权半数以上股份时,即失去经营权
・股份转让及辞退董事的问题

无论多么漂亮的花,如果不播种,是不会绽放的。并购行业(产业)也是一样,第一步是要确立好方向。如有疑问、商谈,请发邮件至本公司邮箱或来电咨询。
由中国职员接待。

担当/山田・野宮・林

收益不动产、高利率物品的交易请托付给现代物主吧!

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